买了房后开发商跑了怎么办

法律分析：
（1）房屋已建成且具备交付条件时，购房者通过司法途径确认产权归属，凭借生效法律文书办理产权登记，这是依据法律赋予购房者对合法购买房屋的产权主张自己的权利。司法程序能确保产权确认的合法性和权威性。
（2）房屋未建成，已付全部房款的购房者有权优先受偿，这保障了购房者在开发商违约情况下的基本权益，使其在开发商财产分配中处于优先地位。
（3）已签合同但未付全房款的，可解除合同并要求返还已付房款、利息及赔偿损失，这是基于合同解除后的法律后果，保护购房者资金安全。
（4）及时诉讼并申请财产保全，查封开发商其他财产，能防止开发商转移资产，增加债权实现的可能性。
（5）向政府相关部门反映情况，政府可凭借行政手段协调资源，推动问题解决。

提醒：处理此类问题，不同案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若房屋已建成且符合交付条件，通过司法途径确定房屋产权归属，用生效法律文书办产权登记。
（二）若房屋未建成，已付全款购房者可要求优先受偿。
（三）签了购房合同但未付完全款，可解除合同，让开发商返还已付房款及利息、赔偿损失。
（四）及时向法院起诉，申请财产保全，查封开发商其他财产保障债权。
（五）向当地政府相关部门反映，寻求支持与协调。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若买房后开发商跑路，可按以下方法处理：
1.房屋已建成且能交付，通过司法程序确定产权归属，再凭法律文书办产权登记。
2.房屋未建成，付完全款的购房者可优先受偿。
3.签合同但没付全款，可解除合同，要求退款、付息并赔偿损失。
4.及时起诉，申请财产保全，查封开发商其他财产。
5.向政府部门反映，争取支持协调，推动问题解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
买房后开发商跑了，若房屋已建成且具备交付条件可司法确认产权并登记；未建成时付全款购房者可优先受偿，未付全款可解除合同要求返还房款等，要及时诉讼、财产保全，也可向政府部门反映。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在房屋已建成能交付的情况下，通过司法途径确认产权归属是合法有效的方式，生效法律文书可作为办理产权登记的依据。对于未建成房屋，已付全款购房者基于物权期待权等原理有优先受偿权；未付全款的购房者依据合同相关规定，可解除合同并要求开发商返还已付房款及利息、赔偿损失。及时诉讼和财产保全能防止开发商转移财产，保障自身债权。向政府部门反映情况，政府可利用行政手段协调推动问题解决。若您在购房过程中遇到类似问题，或者对相关法律规定有疑问，可随时向我或其他专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买房后开发商跑了，应根据房屋不同情况采取对应措施。若房屋已建成且具备交付条件，可通过司法途径确定产权归属并办理登记；若房屋未建成，已付全款购房者有优先受偿权，未付全款者可解除合同并要求返还房款、利息与赔偿损失。
2.为保障自身权益，建议如下：一是及时向法院提起诉讼，同时申请财产保全，查封开发商名下其他财产，确保债权实现。二是向当地政府相关部门反映情况，借助政府的支持和协调来推动问题解决。如此多管齐下，能最大程度减少购房者损失，维护自身合法权益。